EXCLUSIVITE- APPARTEMENT T2- REZ DE JARDIN- RESIDENCE FACE MER- QUARTIER LA PIRONNIERE Dans un écrin de verdure - face à l'océan atlantique - à la vente appartement 2 pièces de plain pied avec terrasse ouverte sur bel espace paysagé sans vis à vis - agrémenté de 2 piscines chauffées en saison - au coeur d'une résidence de tourisme assurant entretien des espaces et parking sécurisé avec digicode - à seulement quelques pas des commerces. Entièrement meublé et équipé pour 5 personnes - il se compose d'une chambre double - d'une salle de bain - d'un WC séparé - de placards et d'une cuisine ouverte sur séjour salon offrant 3 possibilités de couchages. Vous pourrez en profiter comme résidence secondaire et/ou investissement locatif (rendement 20000Euros/an) dès libération du bail commercial actuel - soit au 31/12/2024 ( loyer assuré sur l'année de 4400Euros charges déduites). Venez vite le visiter - coup de coeur assuré! - Mentions légales : Proposé à la vente à 160900 Euros (Dont 7.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 150000 Euros - Mandat 000100) - Classe-Energie E : 261 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 830 Euros - Bien en copropriété comprenant 183 lots et 64 copropriétaires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr