EXCLUSIVITÉ - LES SABLES D'OLONNE - CENTRE VILLE - RUES PIÉTONNES - Petite copropriété de 3 lots avec faibles charges - Au 2ème étage sans ascenseur - Appartement T3 atypique et plein de charme de 56.41m² Loi Carrez (63.22m²) comprenant entrée/dégagement - pièce de vie d'environ 25m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine aménagée et semi-équipée - chambre avec placard - salle d'eau (douche italienne - meuble vasque) et WC indépendant. Mezzanine très lumineuse d'environ 15m² avec espace rangements offrant une vue sur l'Eglise Notre-Dame. Dépendance avec coin buanderie. Petit espace extérieur. Cave. Exposition Traversant Nord-Sud. À visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 277900 Euros (Dont 4.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 265000 Euros - Mandat 001202) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 547 et 739 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 215 Euros/an (soit 18 Euros/mois)