CHOLET Quartier Gambetta - Secteur devant la GARE - Réf : Camélia. En CENTRE VILLE à deux pas de tous les commerces. Maison de 84 m2 hab sur 113 m2 de parcelle. Découvrez une jolie façade pleine de charme de 1930 - après quelques marches au 1er étage vous trouverez un hall donnant sur un salon - un séjour - un bureau de 9 m2 ou autre destination - grande cuisine donnant sur l'extérieur de plain pied (possibilité de réunir ces 4 espaces pour faire 47 m2 de pièce de vie) - wc. Accès au sous-sol. A l'étage un large palier sur parquet massif dessert une salle d'eau avec wc - 2 chambres (14.77 et 11.35). Garage en sous-sol - cave. Petit extérieur sans trop d'entretien expo SUD de type cour / terrasse - cabanon de 10 m2. EMPLACEMENT DE 1er ORDRE - des travaux sont à prévoir - A VISITER et amélioration du DPE simple - parlons-en. - Mentions légales : Proposé à la vente à 187900 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 179000 Euros - Mandat 003273) - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr