CHOLET - Secteur MOCRAT - Ref : La Roseraie. Dans un quartier résidentiel - au calme à l'ouest de Cholet - direction Nantes et de la RN249. Maison de 123 m2 hab avec un développement possible jusqu'à 150 m2 hab sur une parcelle de plus de 1000 m2 L'entrée spacieuse dessert un double séjour lumineux avec cheminée - une cuisine ouverte sur un espace dinatoire - une chambre avec salle de bain/d'eau attenante - un wc. L'étage offre deux chambres - salle de bains et wc. Grenier à ce niveau aménageable. Sous-sol total avec buanderie - double garage et atelier. Possibilité de créer simplement une troisième chambre à l'étage. Jardin clos avec terrasse et stationnement pour camping-car possible. A remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie chaleureux ! A VISITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 271000 Euros (Dont 4.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 260000 Euros - Mandat 003268) - Classe-Energie E : 258 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2770 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr