CHOLET - SECTEUR RESIDENTIEL - Ref Epilobes - Maison familiale de 170 m2 hab NON MITOYENNE parfaitement bien entretenue - terrain paysagé de 546 m2. Séjour - salon ouvert sur la cuisine - l'ensemble totalisant 45 m2 avec accès direct sur la terrasse de 33 m2 et recouvert d'une magnifique PERGOLA de 2021. Toujours de plain pied - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé - bureau permettant l'accès à l'étage. Le palier dessert 2 chambres mansardées - une salle d'eau avec wc - espace grenier. En sous-sol - atelier - dégagement - 1 chambre de 21 m2 - wc séparé - lingerie - une vaste pièce de 26 m2 salle de jeux / bureau ou réception de clients ou patients avec accès indépendant. Stationnements sur la propriété. Terrain clos et sécurisé. MENUISERIES récentes de qualité. COUP DE COEUR ASSURE !!! A VISITER - [VIDEO DE PRESENTATION IMMERSIVE SUR DEMANDE ET SUR NOTRE SITE] - Mentions légales : Proposé à la vente à 329900 Euros (Dont 3.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 320000 Euros - Mandat 003221) - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2630 et 3558 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr