LE MAY SUR EVRE à 13 MIN de CHOLET - Ref : Bouton d'Or. Proche du centre ville - EMPLACEMENT RECHERCHE à proximité de toutes les commodités et commerces. Maison PARFAITEMENT ENTRETENUE d'environ 85 m2 sur 1126 m2 de parcelle en plein bourg avec DEPENDANCES et sous-sol total. Plain pied surélevé comprenant entrée sur salon et sa grande cuisine - l'ensemble pièce de vie de 35 m2 très lumineux avec balcon filant - couloir - salle d'eau - wc séparé - 3 chambres (10 - 30 - 11 - 12 - 45). Le sous-sol total très aéré offre de belles possibilités - garages 2 voitures. Sur le terrain DEPENDANCE de 25 m2 avec sa cour (idéal cuisine d'été - espace ado ou activité professionnelle). Garage en supplément de 18 m2 sur le terrain - plus grand potager de 270 m2 avec puits. (travaux à prévoir : refaire la salle d'eau 6.20 m2). A VISITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 171400 Euros - Mandat 003279) - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2830 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr