Ne manquez pas cette opportunité rare à Missillac ! Ce duplex de 84 m2 loi Carrez (112 m2 au sol) vous séduira par son cachet et ses prestations. Au 1er étage - vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec un poêle à granulés - une cuisine ouverte équipée - une salle de bain et une véran da exposée sud-est. Au 2ème étage - vous disposerez de 3 chambres cosy et d'une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 400 m2 environ - avec une cave de 30 m2 - un garage de 29 m2 - un puits et une serre. Aucun travaux à prévoir - vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce duplex de charme est idéalement situé au centre de Missillac - à proximité des commerces et des écoles. Une visite s'impose sans tarder ! Libre le 1er juillet. Prix de vente de 185.990 EUR - frais d'agence forfaitaire de 5990 EUR à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 180.000 EUR Le DPE a été effectué le 27/11/2019 - consommation énergétique conventionnelle estimée à 91 - 3 kWh/an (classé C ). Emissions de CO2 es - Mentions légales : Proposé à la vente à 185990 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 180000 Euros - Mandat 000154) - Classe Energie C : 91 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)