En Exclusivité - à Vallet - une maison individuelle en plain-pied de 112m² - proche de toutes commodités. Idéalement située - elle se compose d'une entrée - d'une cuisine aménagée et équipée - ouverte sur une belle pièce de vie et son poêle à bois - une véranda donnant accès au jardin - et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un bel espace bureau avec sa mezzanine. La partie nuit se compose de 3 chambres - une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un beau terrain arboré - donnant accès à une cave et aménagé d'une terrasse. Le prix de ce bien est de 342 000€ honoraires charge vendeur. Mandat 1249.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E - Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un commercial. - Mentions légales : Proposé à la vente à 342000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001249) - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr