Appartement occupé par le locataire de 78 ans. Ce charmant appartement de type 1 de 30 m² - avec jardin et terrasse de 32 m². Idéalement situé dans le quartier prisé de Montredon - dans le 13008 - cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son jardin privatif - véritable havre de paix propice à la détente. L'appartement comprend une cuisine équipée et aménagée. De plus - la climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année - quelle que soit la saison. Un locataire est déjà en place bail longue durée). - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 147531) - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 500 Euros/an (soit 42 Euros/mois)