A saisir ! Idéal investisseur ou petit budget ou proche Montauban .En plein midi-Quercy - non loin des gorges de l'Aveyron pour le côté nature; et à 25mn de Montauban - 1h de Toulouse et d'Albi - se trouve Monclar-de-Quercy - village de 2000 habitants avec toutes les commodités. Maison de village d'environ 110m² avec garage et terrasse. Ce bien est composé - au rez-de-chaussée : d'un garage - 2 pièces aménagées en chambres - un WC et un grand couloir. Au premier niveau - on y trouve : 2 chambres - une salle d'eau et des WC séparés - une cuisine - un salon et l'accès à une grande terrasse couverte. Les menuiseries double vitrage et volets électriques roulants ont moins de 10 ans - la toiture est en très bon état. Prévoir des travaux d'électricité et de rénovation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 90000 Euros) - Classe-Energie F : 383 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive