Charmante petite maison située dans une impasse très calme à Pradines - à moins de 5 minutes du centre ville de Cahors - le quartier est proche de toutes commodités à pieds - commerces - médicales - transports - écoles. Composée d’un séjour lumineux et spacieux par ses plafonds hauts - avec une cuisine ouverte sur le salon. Toujours au rez de chaussée se situe un WC et un garage de 24m2 avec buanderie. À l’étage - 3 chambres et une mezzanine pouvant être aménagée comme bureau ou chambre d’ami - puis une salle d’eau et un WC séparé. La maison ne nécessite aucun gros travaux - il y a le double vitrage - un double système de chauffage - le poêle à granulés qui est neuf ainsi que la chaudière au gaz. Le ballon d’eau chaude est solaire - et à l’extérieur un abri comme place de parking et un abri sur la terrasse arrière avec un récupérateur d’eau. La maison se situe au bout d’une impasse - au calme. Petit jardin arboré et sans vis à vis. Taxe foncière : 1364€ - Mentions légales : Proposé à la vente à 169900 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000079) - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1750 Euros