Au cœur de Toulouse - cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence moderne. Situé au 4ème et avant-dernier étage - ses 86 m² de surface habitable sont répartis avec intelligence. Un dégagement discret mène à l'espace nuit - comprenant trois chambres accueillantes - dont l'une s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière. Une salle de bain double vasque - des toilettes indépendantes - un placard et un cellier optimisent le confort quotidien. La pièce de vie de 32 m² offre un espace généreux - mariant un séjour lumineux à une cuisine moderne et équipée. Cette harmonie se prolonge sur une terrasse de 14 m² exposée à l'Ouest - parfaite pour des moments de détente. Deux places de parking sous-sol sont incluses - assurant praticité et sécurité. Idéalement situé à proximité immédiate d'un parc de 1 - 7 hectare - et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville - cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités et services. REF 77398 - Mentions légales : Proposé à la vente à 400000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)