IDÉAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport idéalement situé au centre-ville d'ARGENTAT - à proximité des commerces. L'immeuble est composé d'un studio de 19 m2 au RDC - un autre studio de 20 m2 au 1er étage et un duplex de 35 m2 au 2ème étage. Les trois appartements sont actuellement loués. Rendement annuel de 9348 €. Travaux énergétiques à prévoir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 67580 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 62000 Euros - Mandat 003599) - Classe-Energie G : 776 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3290 et 4500 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr