IMMO-DIFFUSION vous propose cette charmante villa avec garage sans vis-à-vis - elle bénéficie d'un joli jardin clos et de deux terrasses. IDEALEMENT SITUEE DANS UN QUARTIER CALME A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE - elle offre une belle capacité d'accueil avec 3/4 chambres - 1 SDE - 1SDB .. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine semi-ouverte sur belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur l'extérieur avec une grande terrasse - d'une pièce avec salle d'eau pouvant convenir pour une suite parentale - bureau ou buanderie. L'étage très lumineux offre trois chambres avec vue - une salle de bain et un wc indépendant. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 272500 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 004394) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1217 et 1647 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr