IMMO-DIFFUSION vous propose cet immeuble de rapport avec emplacement de premier choix dans L'HYPERCENTRE du Boulou. L’ensemble d'une superficie d'environ 127 m² comprend trois lots tous loués - au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux profitant d'une excellente visibilité un local commercial de 35 m² et un local commercial de 25 m². Le premier étage accueille un T3 de plus de 67 m². Cet appartement spacieux propose une distribution confortable avec une cuisine ouverte sur salon et une terrasse offrant un espace extérieur très agréable - deux chambres et une belle salle d'eau. Cet immeuble est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un bien offrant un bon rendement locatif dans un emplacement recherché. La taxe foncière s'élève à 2003 €. Mono propriété - pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 004410) - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 490 et 690 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr