BESSAN - sortie d'autoroute A9 - sur l'axe routier principal de la commune de la Ville de Bessan - nous vous proposons un local commercial en location sur 2 niveaux à l'entrée de la commune avec une excellente visibilité.Au Rez de chaussée - un plateau de 50m2 environ doté d'une vitrine donnant sur l'avenue principale et le parking privatif - wc indépendant - norme PMR.Au R+1 - un plateau ouvert de plus de 31m2 environ.Terrasse extérieur - 2 places de parking privative.Surface totale habitable : 83 - 60m2Idéal professions libérales ou artisans. Provision sur charges 80 €/mois - régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 1400 Euros/mois - Charges de copropriétés = 80 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire : 910.00 Euros - Dépot de garantie : 2640 Euros