Montagnac - charmant village situé entre Mèze et Pézenas - venez découvrir cette maison alliant volume - charme d'antan et confort moderne. Au sous-sol - deux magnifiques caves voutées entièrement rénovées. Au rez de chaussée - deux remises de 37M2 et 30M2. Ensuite - un magnifique escalier à vis qui dessert : Au premier étage une ancienne cuisine - deux chambres - une salle d'eau avec douche et baignoire séparées et une terrasse. Et au deuxième étage - un séjour/salon/cuisine équipée d'une surface d'environ 40M2 (pierres et poutres apparentes) - un espace bureau et une salle d'eau (possibilité terrasse). Surface habitable environ 105M2 - surfaces remises et caves environ 120M2 - Terrasse 13M2. Les caves voutées - le deuxième étage et la salle d'eau du 1er étage ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Certains travaux restent à prévoir au 1°E. SON PETIT PLUS - LA VUE DEGAGEE COTE SUD.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002118) - Classe-Energie E : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1682 et 2276 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr