A 8kms de Pézenas - dans le charmant village de Montagnac - nous avons sélectionné pour vous cette villa T4 de plain-pied de 135M2 habitables offrant confort et modernité. Son hall accueillant vous conduit vers un séjour/cuisine équipée de 75M2 baigné de lumière - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale - ainsi qu'une salle d'eau - un WC avec lave mains - une buanderie et une pièce de 19m² prête à être transformée selon vos envies. Elle est équipée de chauffage par le sol - d'un poêle à bois - de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïque. A l'extérieur - vous profiterez de ses 925M2 terrain méditerranéen - d'une vue dégagée - de sa piscine - d'une belle terrasse avec barbecue et d'un carport pour 2 véhicules. Elle promet un cadre de vie enchanteur où qualité et bien-être se rencontrent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 577000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002106) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1058 et 1432 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr