Situé au c?ur du village languedocien typique dans une rue tranquille sans circulation de voitures propice au installations en terrasse (50 pl) - proche des plages 4 kms (1/4 d'heure en vélo) et 10 km de Béziers. Profite d'un tourisme important l'été et d'une clientèle locale au quotidien. Bar restaurant d'environ 85m2+un nouveau local d'environ 50m2 (salle à aménager) et un appartement de 80m2. L'établissement s'étire sur presque tout un coté de la rue pour une ambiance sereine - un contraste apprécié des clients arrivant du secteur des plages pour déjeuner ou prendre un verre en terrasse. La limonade est bien développée - il reste un bon potentiel en restauration avec quelques travaux à prévoir. Le lieu est central pour toutes les fêtes du village avec une très forte activité dans ces périodes. Cet établissement conviendrait à un couple de pros avec une petite équipe et un bon renfort en saison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 180000 Euros - Mandat 002781)