A 2 pas de la gare de Marseillan-Plage et proche des plages et pistes cyclables - sympathique maison indépendante d'environ 150 m² habitables sur une agréable parcelle de 871 m². Nombreux atouts pour cette maison: double vitrage et pompe à chaleur récents; La maison dispose de 3 chambres dont 1 en RDC - 1 bureau - 1 salle de bains/douche moderne au RDC avec baignoire balnéo - 1 salle d'eau à l'étage - d'agréables espaces de vie avec une cheminée avec insert dans le salon. Fonctionnelle avec son cellier - son atelier - son garage et son abris voitures. Agréable parcelle arborée non mitoyenne avec piscine et ses belles plages. - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 83 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr