SOUS COMPROMIS !! En exclusivité !! Montpellier - quartier Alco - proche de l'arrêt de Tram Jules Guesde - situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur - je vous propose ce lumineux appartement traversant de 72 M² composé ainsi : Un agréable Salon-séjour donnant sur la terrasse sans vis à vis et vue dégagée - une cuisine séparée aménagée avec cellier buanderie attenant - trois grandes chambres dont une est actuellement utilisée en bureau - une salle de bain et des WC séparés Coté technique - double vitrage récent et climatisation réversible - l'appartement est entretenu régulièrement. Une cave et surtout un garage fermé individuel complètent ce bien. Interphone et badges d'accès pour la sécurité Proximité parc boisé - commodités - commerces - centre médical - écoles et lycée - arrêt de Tram - direct gare Sncf en 15mns et accès autoroute A9 / A75 - Mentions légales : Proposé à la vente à 179500 Euros (Dont 5.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 169500 Euros - Mandat 000641) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 940 Euros - Bien en copropriété comprenant 82 lots et 103 copropriétaires - Charges annuelles : 2245 Euros/an (soit 187 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr