Les jardins de la Lironde - Appartement Rooftop 143 M² avec Terrasse de 63 m² au 6ème et dernier étage - proche Port Marianne et d'Odysseum - à proximité du centre-ville - nous vous présentons ce spacieux et lumineux rooftop. Cet appartement est situé en face du Parc de la Lironde. A l'entrée - un hall vous accueille avec de grands rangements.Le coin nuit est réparti sur deux suites parentales (avec salle d'eau et toilettes) avec rangements et dressing ainsi qu'un accès à la terrasse du logement pour l'un et à une terrasse privative de 6m² pour l'autre. Une cuisine entièrement équipée - un séjour lumineux et dégagé de 43m² vous permettront de bénéficier d'un espace de vie confortable. Vous trouverez un bureau de 18 m² qui peut également servir de 3ème chambre avec un point d'eau qui peut être transformé en salle d'eau. Pour profiter pleinement de ce dernier étage - vous profiterez d'une terrasse de 63m² offrant une vue panoramique !!! 2 garages complètent le tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001023) - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2140 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3348 Euros/an (soit 279 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr