EXCLUSIVITE Maison 5 pièces de 165 m² sur parcelle de 690 m² - au calme - située à Gallargues le Montueux (30660) - village bénéficiant de toutes les commodités - situé entre Nîmes et Montpellier - à 5 mn de l'autoroute A9 et 20 mn des plages. Cette maison indépendante se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée - d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée - d'une cuisine séparée et équipée - d'une salle d'eau avec wc séparé - d'un cellier et de 2 chambres avec accès sur l'extérieur. A l'étage vous trouverez un palier pouvant servir d'espace de jeu - d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Une salle de bains avec wc séparé et 2 chambres donnent sur un balcon avec une belle vue dégagée. La climatisation est présente dans toute la maison - Côté extérieur - la terrasse de 70 m² s'ouvre sur un jardin arboré et clôturé - sans vis à vis - avec une piscine et un auvent. Possibilité de stationnement pour les voitures à l'intérieur. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 471000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003635) - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1830 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr