Idéalement située au coeur d'un des agréables hameaux de la commune de Sabran - à une dizaine de minutes de Goudargues & Bagnols sur Cèze. Edifiée sur un terrain clos de 1250m2 - cette villa vous séduira sans aucun doute avec ses nombreux éléments de conforts. Construite en 2010 - de plain pied - elle dispose d'une superbe pièce de vie extrêmement lumineuse - de plus de 60m2 avec belle hauteur sous plafond - cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante. Espace nuit composé de quatre chambres avec point d'eau pour chacune d'entre elles - dont une suite parentale de 30m2 bénéficiant d'un accès direct sur une jolie terrasse avec Jacuzzi. Retrouverez sur les extérieurs une piscine sécurisée 8x4 au sel avec sa cuisine d'été - un forage et un système d'arrosage automatique. Villa autonome avec ses 12 panneaux solaires. Chauffage par pompe à chaleur & cheminée. Garage - adoucisseur d'eau - portail automatique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 006760) - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr