Belle villa de caractère - proche des commodités avec vue sur les vignes. Non loin des gorges de l'Ardèche. Elle vous séduira par ses volumes - ses matériaux de qualité et son parc de 2620 m² constructible en totalité. Actuellement agencée en 2 chambres dont une très grande suite parentale - et un gîte indépendant elle peut demain être remise en 4 chambres - telle qu'elle était à la base. des travaux en 2019 font de ce bien un bien d'exception avec sa cuisine Campillo haut de gamme et son salon en mezzanine avec vue sur séjour Grace à de magnifiques pavés de verres comme on en voit très rarement. Entièrement sur sous sol - elle offre 2 garages dont un indépendant - un atelier des caves et un coin chaufferie et jacuzzi. Magnifique parc avec piscine. Le DPE vous laisse apprécier la qualité du chauffage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 577000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 004374) - Classe-Energie B : 75 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1140 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr