Située à Ventenac-en-Minervois - cette magnifique villa de plain-pied exposée sud-ouest est à vendre. Construite en 2021 - elle est érigée sur un terrain de 450 m2 hors lotissement offrant une vue dégagée. Dotée d'une surface habitable de 119 m2 - elle offre un cadre de vie confortable et accueillant. Agencée en forme de L - la maison suit les normes RT 2012. Elle comprend une grande pièce de vie de 58 m2 avec une cuisine équipée. Elle possède 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le chauffage individuel par climatisation gainable assurent un confort optimal à toutes saisons. L'extérieur n'est pas en reste avec une ravissante terrasse et un jardin - idéale pour profiter du beau temps. De plus - un garage carrelé et isolé avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures sont inclus. Des équipements modernes tels que le ballon thermodynamique et les volets roulants électriques font partie du package. Elle vous attend ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000648) - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 540 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr