Venez visiter ce beau T4 en DUPLEX de 77m2 ( 87m2 au sol). Situé dans une résidence calme - ce bel appartement se compose au rez-de-chaussée: d'une cuisine séparée de 8m2 - d'un salon/séjour de 22m2 donnant sur un grand balcon de 10m2 (avec store banne) et de WC. A l'étage - l'espace nuit se compose de 3 chambres - une salle de bain avec baignoire et double vasque et de WC séparés. Exposé ouest - l'appartement est sans vis-à-vis - le balcon donne sur une promenade (uniquement piétons). Un garage (avec une cave) et une place de parking privative complètent ce bien. Toutes les fenêtres sont en PVC/Double vitrage avec volets roulants et à l'étage des vélux électriques ont été installés. Placard dans le couloir de l'entrée et de l'étage. Appartement relié à la fibre. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles de 1100€ Taxe foncière: 1100€ DPE réalisé le 07/06/2023 - appartement classé C Honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2990€TTC REF 73538 - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an