A 15 minutes de Marmande - au c?ur d'un village avec commodités - venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'un salon/séjour avec espace cuisine ouvert - un dégagement avec placard desservant la partie nuit. Vous retrouverez 2 chambres - une salle de bain avec baignoire et baignoire et douche et un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un garage attenant - d'une terrasse couverte - d'un second garage non-attenant de 66 m² - d'une place de parking extérieur et d'un puits. Des combles aménageables vous laisseront l'opportunité de créer des pièces supplémentaires. Elle est équipée d'un assainissement au tout à l'égout - d'un chauffage électrique - un conduit pour l'installation possible d'un poêle à bois/granules et de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois. A l'extérieur vous pourrez profiter du joli terrain arboré et fleuri entièrement clôturé de 1151 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 152000 Euros (Dont 4.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 145000 Euros - Mandat 004151) - Classe Energie E : 287 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)