A Clairac - Lot-et-Garonne. Au cœur de la ville - où tous les commerces - services sont accessibles à pied - cette maison de ville en pierres - entièrement rénovée fera le bonheur d'un premier achat ou d'un investisseur ! Vous allez pouvoir bénéficier d'un premier niveau vous offrant une vaste pièce de vie très lumineuse - donnant sur sa véranda - et sa cour végétalisée. L'étage est constitué par trois grandes chambres - avec parquets d'origine - un dressing - et un WC. Les combles sont entièrement isolés. Les avantages de cette maison rénovée sont nombreux : une pompe à chaleur toute neuve ! double vitrage pvc sur toute les huisseries - électricité aux normes - une couverture récente - et une bonne isolation générale - et un accès direct sur le jardinet par une rue parallèle. Un bien rare au cœur de Clairac ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000129) - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1200 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr