Exclusivité ! Entre Marmande et Casteljaloux proche de l'axe autoroutier - venez découvrir cette magnifique villa contemporaine entièrement connectée - elle vous offrira un confort optimal avec des prestations de qualités. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire - des WC avec lave-mains - d'un bureau - d'une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine équipée ouverte - le tout baignée de lumière avec accès direct sur sa belle terrasse entièrement carrelée avec piscine chauffée. La partie nuit est composée d'un couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - deux chambres supplémentaires - une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison dispose également d'une buanderie - d'un cellier - d'un grand garage d'environ 40 m² avec portail automatique - d'une grande terrasse équipée de 2 stores et d'une partie couverte donnant sur la piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée avec un volet roulant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 380000 Euros - Mandat 004159) - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1210 Euros