Aux portes de Marmande - implantée dans un environnement accès campagne - venez découvrir cette propriété de 2.2 hectares - composée d'une maison d'environ 260 m² offrant de grands volumes. En rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec salon/séjour et cheminée - une cuisine ouverte sur un coin repas véranda avec accès direct sur la terrasse - une chambre - une salle de bain avec douche et baignoire - une lingerie - WC - dégagement. A l'étage on retrouve une mezzanine avec bureau - 4 chambres dont une avec salle de bain privative - un dressing - une salle de bain et WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage attenant - d'un cellier - de combles aménageables et d'un grand grenier. A l'extérieur vous découvrirez un espace potager avec cabanon de jardin - un puit avec arrosage intégré ainsi que toutes les installations propices pour une activité équestre : prairies - stabulations - boxes - grange - écurie - zone de douche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 430500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 410000 Euros - Mandat 004134) - Classe Energie E : 287 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)