Vente murs + fonds de commerce : Au coeur du centre de Lacanau ville - dans un ensemble immobilier récent (2020) - local commercial traversant de 61m2 comprenant un spacieux espace de vente entièrement aménagé avec bardage bois - sols parquet stratifié - 1 chambre froide - espace accueil-caisse - espace de préparation avec évier - une porte d'accès de service donnant sur parking dont 2 dédiés au local - une mezzanine complète ce local avec un espace de stockage + WC. Terrasse d'accueil en façade de rue Clientèle fidèle depuis plus de 10 ans + clientèle saisonnière. Accompagnement si besoin par les propriétaires. Ensemble immobilier soumis à la copropriété comprenant 8 lots. Statut du syndic provisoire. Pas de procédure en cours (copro et syndic). DPE vierge réalisé en 2020. L'ensemble des diagnostics techniques obligatoires seront réalisés pour l'avant-contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 616000 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 590000 Euros - Mandat 000064) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 784 Euros/an (soit 65 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr