Situé sur la commune de LORMONT - nous vous proposons cet appartement T3 de 67 - 64 m² (Loi Carrez) - niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée - découvrez un espace accueillant menant à un séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon privatif. La cuisine équipée et le pratique cellier complètent un agencement intelligent. Cet appartement dispose de deux chambres confortables - d'une salle de bain - d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés. Le bien se distingue par son bon état général et un parc arboré invitant à la détente. La copropriété se compose de 49 lots. Sa localisation stratégique offre une proximité immédiate avec le Tram ligne A - ainsi que toutes les commodités essentielles - écoles - collèges - lycées inclus. Copropriété : aucune procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 173304 Euros (Dont 4.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 166000 Euros - Mandat 002254) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros