PROPRIETE VITICOLE AVEC GITE- AOC HAUT-MEDOC Au coeur du vignoble mondialement connu du Médoc - propriété familiale à taille humaine à céder. Le domaine se situe en pleine nature - au milieu des bois et des vignes - proche de PAUILLAC (7 kms) - et de la Côte Atlantique et de ses lacs (35 kms). Il se compose de 2 parties : une première partie comprenant une maison d'habitation d'environ 220m2 - disposant d'une partie privative et d'une partie aménagée en gîte. La partie privative comprend 3 chambres dont une avec dressing - un salon-séjour - une véranda - une cuisine très bien équipée et son cellier - et un garage attentant à la maison. Le gîte comprend de 2 chambres avec leur salle de bain dont une avec accès PMR - un séjour avec un espace cuisine séparé et un extérieur privatif. La propriété comprend encore une belle piscine (avec abri) - ainsi que les vestiges d'un ancien moulin et d'un petit bâtiment à usage de garage. Le domaine dispose encore d'un bâtiment d'exploitation d'une surface d'environ 235m2 - avec une salle d'accueil et de dégustation - un cuvier - - Mentions légales : Proposé à la vente à 795000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 750000 Euros - Mandat 000000) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)