Au c?ur du quartier résidentiel et animé de Bordeaux - découvrez ce charmant appartement T3 - niché au troisième étage d'une résidence paisible. Avec ses 65 m² de surface habitable - cet espace offre une harmonie parfaite entre confort et modernité. Dès l'entrée - un dégagement vous conduit vers la pièce de vie lumineuse de 24 m² - ouverte sur une terrasse orientée à l'ouest - idéale pour profiter des couchers de soleil. À gauche - l'espace nuit accueille deux chambres douillettes - dont l'une bénéficie d'un placard intégré. La salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne complète cet ensemble fonctionnel. Profitez de cette opportunité de vie agréable - à seulement 5 minutes de toutes les commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)