Découvrez cet appartement T4 de 78m2 - niché au cœur d'Orléans. Dès l'entrée - vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le beau séjour/cuisine offre un espace de vie lumineux et spacieux - idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cerise sur le gâteau ? Il s'ouvre sur un grand jardin de 116m2 exposé au sud - vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les trois chambres offrent des espaces confortables. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. Un cellier et un parking inclus viennent parfaire cet ensemble. Profitez de - 2000 euros par pièce et frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 mai 2024. REF 78589 - Mentions légales : Proposé à la vente à 258000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)